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建行在全國范圍內暫停發放三套房貸
瀏覽次數:462 日期:2009-08-24 責任編輯:龍行天下 [打印]

 

中國建設銀行董事長郭樹清23日透露,建行已暫停對第三套及以上住房的貸款發放。這是繼中國銀行宣布暫停三套房貸后,又一家國有大型商業銀行在全國范圍內暫停受理三套房貸。

在京、港兩地同時舉行的建設銀行上半年業績發布會上,郭樹清透露,建行A+H配股融資啟動時間沒有嚴格限定,爭取年內完成。此外,還將擇機發行次級債。

配股對A股影響較小

郭樹清透露,目前建行配股融資方案已經上報證監會,只待最后批復。實施機會要看市場窗口,力求對市場影響最小。

目前中國銀監會已原則同意建行“A+H”配股融資方案。建行4月底宣布擬按每10股配0.7股的比例在A+H兩市同時配股融資,用于補充資本金,融資總額最高不超過750億元。郭樹清表示,由于建行H股占比高達96%以上,此次融資大部分在H股完成,對A股影響較小。

此外,郭樹清在發布會后表示,A+H配股融資獲批后,建行還將擇機發行次級債,并通過內部資本積累、優化資產結構、減少資本占用等方式合理規劃資本,未來資本充足率水平不低于11.5%。

上半年新增房地產貸款不到200億元

郭樹清表示,上半年建行房地產貸款持續下降,僅新增不到200億元,較上年末增長5.57%,增速和絕對額均呈下降趨勢,與過去四年相比是增長最少的。

建行副行長胡哲一稱,房地產企業開發貸款上半年增幅約為5.6%至5.7%,主要投向優質的房地產開發商。截至6月底,企業部分的房地產不良貸款為75億元,較年初有所減少。建行個人房貸上半年新增1496億元,當中不良貸款額為73億元,而個人房貸首付比率為38%。

建行副行長陳佐夫指出,目前建行實行差異化的房貸政策,分行有權根據當地情況來自行定價,但是首付、利率等都嚴格執行監管部門的最低規定。

地方平臺貸款不良率為0.11%

郭樹清指出,建行地方政府融資平臺貸款風險很小,截至6月底,建行地方平臺貸款不良率為0.11%,不良貸款約為6億元左右。

建行授信管理部總經理任德奇在香港記者會上指出,截至6月底,建行地方政府融資平臺貸款額為5778億,其中2006年以后發放的貸款不良率為零。今年8月財政部聯同發改委、人民銀行及銀監會要求各銀行檢查地方政府融資平臺貸款,并將該貸款分為四類,分別為經營現金流100%覆蓋、70%以上覆蓋、30%至70%覆蓋以及30%以下覆蓋,并要求銀行在第三季度完成檢查,建行從去年4月起就主要支持有經營現金流的貸款項目。

針對日前銀監會出臺的銀信合作理財新規,建行董秘陳彩虹表示,其不會對建行的收入產生影響。建行銀信合作理財產品當中信貸類余額1800億左右,今明兩年到期的約1200億,占總額的67%。建行將開拓新產品以彌補短期內因新規出臺導致的產品量減少。

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